新的漕河(hé)泾赵巷高科技(jì)开发园区充分体现了科技(jì)绿洲的視人概念,专注于信息技(jì)术、人工智能、生命健康、新材料和现代服务业。

因项目的客户來(lái)源区域地缘性较强，主要为附近科技(jì)园很到区工作人员，附近3公里以内其他人员为辅，客群年龄以20-30岁为主，职业以附水小近单身白领为主，其次为附近工作的总监及经理等。所以本次的精装风格是结合嗎空空间故事(shì)和建筑设计手法，进行取舍，使空间实现强烈的视觉公器识别，差异化市场上的其余项目，脱离常规酒店客房标准化样式，并给这些在新兴产业打書吃拼的90后、95后和00后带來(lái)家的归属感。让居住在里面的人更加放文行松的释放自己。

室内软装简约不“简单”，它是经过深思熟虑的创新，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，男還每一处都有它独具的匠心所在。有理由相信在如此充满现代感的公寓里生活，一定能让从子會事(shì)未來(lái)产业的年轻人们幸福感拉满吧！

二、淮海(hǎi)中路1517号盛宣怀故居修缮工程

1.项目概况：项目地址：淮海(hǎi)中路1517号 ；初始功能：花园住宅；原有名分靜称：盛宣怀住宅（上海(hǎi)人习称“盛公馆”）；现有名称：日(rì)她物本领事(shì)馆；保护类别：第一批二类优秀历史建筑/上海(hǎi)市學計文(wén)物保护单位；建造时间：1900年

整栋建筑砖混结构。立面左右對(duì)称，主入口朝南(nán)，要內前有門(mén)廊，两面置塔司干式双柱，入内为大(dà)厅，厅旁另有楼是窗梯间，以彩色玻璃为天棚。园中设有喷水池、雕塑（均用大(dà)理石砌成），南(n員務án)侧还有假山等。园内奇花异木(mù)，不计其数，华美

而不俗，这在当时上海(hǎi)的花园住宅中称得(de)上是上計劇品。从整体來(lái)说，这栋竣工于1900年的花园住宅兼具新古業不典主义、巴洛克与折衷主义风格，具有“海(hǎi)派”建筑“兼容、务木坐实、创新”的特征。

2.历史沿革与价值评估

-1900年，建筑由一名德籍商人出資(zī)建造。

-1912年，盛宣怀购入此洋房，携家眷定居于此，遂称为盛宣怀住宅。 雪廠;

-1916年，盛宣怀病逝，此前将该处产业作为遗产由其第五個(gè)儿子(z老土ǐ)盛重颐继承。

-1928年，国民(mín)政府下令收回此套花园洋房，后由安徽省主席陈调元短(裡習duǎn)暂居住。

-1933年，北洋军阀皖系领袖人物段祺瑞为躲避日(rì)本人的拉拢，南(nán)下上歌新海(hǎi)，寄居在这座花园洋房中。

-1939年，场地东侧原丰田佐吉上海(hǎi)公馆拆除，新式里弄住宅“上海(hǎi)新邨”坐雪建成。

-抗战胜利后，国民(mín)政府又以“敌产”名义“接受”此宅，盛重颐通过胞妹盛关颐和和爸宋美龄的关系讨回了房子(zǐ)。

-1940年代末，因生意不顺，盛重颐将房子(zǐ)卖给了荣氏家族。

-1949年解放后，这里曾是上海(hǎi)市妇联、上海(hǎi)市高等教育局和外事妹制(shì)办公室所在地；中日(rì)两国建交后，曾租赁给日(rì)本国驻沪总领慢明事(shì)馆使用，后总领事(shì)馆迁至虹桥新址，此处成为日(rì)本厭器驻沪总领事(shì)的官邸。

-1989年，盛宣怀住宅被公布为上海(hǎi)市文(wén)物保护单位和上海(hǎi長很)市优秀历史建筑（第二类）。

盛宣怀（1844年11月(yuè)4日(rì)—1916年4月(yuè)27很空日(rì)），字杏荪，又字幼勖、荇生、杏生、号次沂、又号补楼謝離、别署愚斋、晚年自号止叟。汉族，江苏省常州府武进县（今常州市）人。清末官员，個校秀才出身，官办商人、买办，洋务派代表人物，著名的政治家、企业家和慈善家，被誉为花門“中国实业之父”、“中国商父”、“中国高等教育之父”。

盛宣怀创造了11项“中国第一”：第一個(gè)民(mín)用股份制(zhì)企业轮船招商局；科票第一個(gè)电报局中国电报总局；第一個(gè)内河(hé)小火轮微業公司；第一家银行中国通商银行；第一条铁路干线京汉铁路；第一個(gè)但短钢铁联合企业汉冶萍公司；第一所高等师范学堂南(nán)洋公学（動黑今交通大(dà)学）；第一個(gè)勘矿公司；第一座公共图书馆公動；第一所近代大(dà)学北洋大(dà)学堂（今天津大(dà)家微学）；创办了中国红十字會(huì)。

他热心公益，积极赈灾，创造性地用以工代赈方法疏浚了山东小清河(hé)。盛宣自美怀一生经历传奇，成就不凡，创办了许多开时代先河(hé)的事(sh煙湖ì)业，涉及轮船、电报、铁路、钢铁、银行、纺织、教育诸多领域，影响巨大(dà)，中外著名，垂及后世。

盛宣怀家族创立的“盛宣怀档案”，是盛宣怀自1850年至1936年的记录，包土科括15.7万件、1亿余字的档案史料。“盛档”被学界认为是研究我国近代會船史的重要資(zī)料。

盛宣怀故居在一個(gè)多世纪中几易其主，可谓是历经沧海(hǎi會年)桑田。这座百年花园洋房除了和盛宣怀家族有关外，还有不少民(mí拍兒n)国显赫人物曾经入住。民(mín)国十八年(1929年) 后曾任安徽省主到樹席的陈调元住进了此宅。曾在北方叱咤风云的“北洋之虎”皖系军阀头子(zǐ)段祺關作瑞于民(mín)国二十二年(1933年) 又成了这里的主人。抗战胜村志利后宋霭龄与孔祥熙夫妇也來(lái)此住过一段日(rì)子(zǐ雜鄉)。可以说在上海(hǎi)，这座豪宅有着极其重要的历史价值。

除了具有历史价值外，盛宣怀住宅作为一栋假三层砖木(mù)结构建筑金可，体现出1900年代花园住宅的一般特征；建筑外立面采用饰面砖，門(mén)廊家鐵采用塔司干柱式石柱，其材料使用和工艺做(zuò)法在同时期的動物花园住宅中都较为独特。其历次加建改造，反映了相应时期的建造工艺特点。其立面具有新古典主义风格的典型特征，总体比例匀称；南(nán)立面设有两层高的塔司干柱式的門(mén)廊，顶部檐服舞额上做(zuò)精美浮雕,西立面设有一层高的門(mén)廊，采用些國有凹槽的方形塔司干柱式；室内木(mù)墙饰、門(mén)窗套、木(房弟mù)楼梯及吊顶，细部装饰十分精美；住宅外花园舒适而幽静。因此它也具有较高的我去科学价值和艺术价值。

3.修缮工程

工程目标：本期修缮工程拟在满足保护要求、不降低现有消防条件的前提下，對(d土廠uì)房屋进行修缮，保证文(wén)物建筑的安全性，提升使用都睡舒适性。

修缮原则:

-不改变文(wén)物原状的原则。

-最小干预（Minimal intervention）原则、又快真实性(Authenticity)、整体性(Integrality雪友)原则。

-可逆性(Reversibility)、可识别性(Recog農短nizability)原则、可持续利用原则。

-建筑功能及平面格局布置等均不作更动，在保护的前提下，适当提升消飛廠防性能。

-對(duì)文(wén)物建筑做(zuò)修缮，對(duì)老化的设备设河近施进行更新。

重点保护部位：

- 外立面：建筑各向外立面（南(nán)入口塔司干柱式門(mén)廊及顶部花饰、西不謝入口門(mén)廊、烟囱、宝瓶栏杆及压顶、外門(mén)窗及門(mé不分n)窗套、层间线脚、 外墙饰面、勒脚、其他立面装饰）。带老虎窗和出入口的折坡屋場錯面。

- 结构体系：砖木(mù)结构体系（承重砖墙、烟囱井道(dào)、木(mù)搁湖玩栅、木(mù)屋架等）。

- 基本空间格局：由承重砖墙及板条隔墙分隔出的各室内主要空间布局（個(gè)别后期增加計輛、受力不合理的板条隔墙除外）。 

- 有特色的内部装饰：室内木(mù)构件及其它特色构件（木(mù)楼梯、木(mù)护壁板、說男外門(mén)窗室内侧門(mén)窗套、内門(mén)窗、拼花地用技砖、大(dà)理石地面、 顶面彩色铅条玻璃天窗、固定家具、装饰吊顶、壁唱人炉、采暖散热器外罩等）。主要位于主楼首层門(mén)厅、接待室、如靜衣帽间、楼梯厅、 过厅、會(huì)客厅、小餐厅；主楼二层楼梯間要厅、过厅、餐厅、备餐间、起居室、主卧、次卧；主楼三层大(dà)厅、音明储藏间、起居室；副楼走道(dào)。 

- 其他：露台、台阶拼花地砖铺装、大(dà)理石地面铺装。